Immeuble / local  – MONTGERON

1 138 500  €

Surface: 344 m2

CENTRE VILLE MONTGERON, un immeuble entier de 275 m² édifié en 1965 + Un local d’activité de 69 m². Ils se situent sur l’axe principal et commerçant de la ville. À 12 minutes à pieds de la Gare Montgeron-Crosne.
L’immeuble est composé de 3 logements et un local commercial au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée: un local commercial de 67,17 m². Au 1er, un appartement 4 pièces de 71,33 m² comprenant une entrée, un séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Au 2ème étage un appartement 4 pièces de 71,78 m² comprenant une entrée, un séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés.
Au 3ème, un appartement 4 pièces de 63,17 m² comprenant une entrée, un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés. L’appartement du dernier étage est vendu libre. L’immeuble se situe sur une parcelle de 300 m².
Le local d’activité (vendu occupé) est composé d’un accueil et 2 bureaux.
Rendement actuel: 55000€/an, avec fort potentiel d’augmentation du rendement.
BON INVESTISSEMENT, dossier sur rendez-vous.